부천카페임대 산업단지 대로변 운영중인 카페 임대 1층20평 소형카페임대

 

부천공장 및 상가전문 스피드공장세상부동산입니다.

 

인천에서 서울쪽으로 향하는 공단입구에 위치한 건물로 부천공단으로 진입하는 4차선 도로변에 위치한 작으면서도 내실있게 운영할수 있는 유동인구가 가지고 있는 공단내의 소형 카페임대 소개 드립니다.

위치 : 경기도 부천시 삼정동(4차선 도로변)

물건No : GB2-0181

임대면적 : 1층 20평 (내부 약13평)

임대료 : 보증금1,000만원/월세100만원

(월세의 부가세 및 관리비 별도)

권리금 : 5,000만원

- 현재 카페 운영중

- 냉나방기 교체(신규설치 1개월안됨)

- 카페앞 주차 가능

- 건물뒷편 고정주차 1대

- 건물주변 공장식당 및 제조공장 다수

 

현재 테이크아웃 및 카페로 운영하고 있으며 카페의 모든 시설과 영업권을 모두 포함하여 인수하고자 하는분을 찾습니다.

카페가 위치한 건물은 산업도로 4차선 도로변에 지어진지 약10년쯤 된 건물로 관리가 잘되어 있어 깔끔합니다. 카페앞에 주차도 가능하여 출퇴근 하시는 분들은 카페앞에 주차하여 커피등을 테이크아웃하여 가지고 가기에도 넉넉한 주차공간을 가지고 있습니다. 운영자 분은 건물의 뒷편에 별도의 고정주차장이 있어 그곳에 주차 하시면 됩니다.

카페는 산업단지의 초입에 있어 주로 공장에 근무하시는 분이 많이 이용하시고 주변에 공장식당을 이용하신 점심시간등 손님이 많습니다. 그외에도 주변 공장을 방문하시는 손님들도 업무시간에 많이 이용하고 있어서 꾸준하게 손님이 있습니다.

현재 운영하시는 분은 아침일찍 출근하시는 분들 테이크아웃 손님을 위하여 일찍 문을 여시고 오후 5시 쯤 영업을 종료합니다. 자녀들이 미취학 아동과 초등학교 학생들로 인하여 일찍 영업을 종료한다고 합니다.

카페를 그만하고 넘기고자 하는 이유도 올해에는 미취한 아동이 학교를 가게되고 엄마의 손이 더 필요할것으로 예상되어 업종을 그만두게 된다고 합니다.

지접적으로 발생하는 수익은 년3000~4000정도 되은 것으로 추정됩니다.

봄 여름과 가을 겨울에 따라 약간씩 차이가 있다고 합니다.

공단내부에 있으면서 주변에 다른 카페가 있는 상가가 없어 거의 독점적으로 카페가 운영되고 있는 곳입니다. 시설비등 권리금 협의 하시고 현재 운영하고 있는 카페이니 만큼 즉시 영업을 할수 있습니다.