부천공장전물 공장세상공인중개사 입니다.
현재 사출공장으로 운영되고 있는 공장으로 건설된지 오래된 공장용도 건물로 공장전체를 단독으로 사용할 분을 찾습니다. 사출공장으로 사용되는 만큼 공장내부에 사출에 필요한 기본시설인 호이스트와 냉각배관, 에어배관등 기본시설이 되어 있습니다. 사출공장으로 사용되고 있는 부분은 약80평 정도를 사용하고 있고 공장을 앞부분에 금형실이 별도로 있습니다.
건물을 임차인이 단독으로 모두 사용하고 있는 상황으로 건물의 입구쪽 주차공간으로 사용되던 부분에 천막을 설치하여 창고로 사용하며 우측 측면쪽으로도 천막창고를 설치하여 각종 창고로 사용하여 공장을 최대한 넓게 사용하고 있습니다.
위치 : 경기도 부천시 삼정동
물건No : GB22-246A
임대면적 : 단독공장 150평 (496㎡)
1층110평 2층30평 + 기숙사
임대료 : 보증금4,500만원/월세450만원
(월세의 부가세 별도)
- 사출기본시설 : 냉각배관, 에어배관
- 호이스트
- 전력충분 : 수전시설 설치
- 금형실 및 사출현장으로 분리
- 공장앞 및 측면 천막창고 설치
사출현장으로 사용되는 부분은 단층공장으로 중간부분이 높은 일반 지붕으로 층고는 약4m정도 수준입니다. 호이스트는 1대가 설치되어 전구간에서 사용할수 있도록 되어 있습니다.
2층은 사무실 및 창고로 사용하고 있습니다. 화물리프트 및 엘리베이터는 설치되어 있지 않습니다. 사출공장을 운영하는 사무실 정도로 생각 하시면 됩니다.
예전부터 공장으로 사용하던 건물로 건축물대장에 등재되어 있지는 않으나 3층에는 기숙사가 설치되어 현재 외국인근로자 1명이 사용하고 있습니다. 기숙사가 필요하신 분은 참고하여 사용하셔도 될 듯 합니다.
현재 임차인은 2023.1월중 이사 예정입니다.
사출시설 및 호이스트등의 시설은 그대로 두어 같은업종이 들어올 경우 별도의 비용없이 바로 사용하게 할 예정입니다. 또한 현 임차인 이사후 공장의 바닥 에폭시 도포 작업 및 벽면 페인팅등의 정비 작업을 진행할 예정입니다.
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