인천공장임대 4차선 대로변 신축공장 연면적 200평 2층 단독공장임대

부천공장 및 산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

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22022년도에 소개드렸던 물건이나 기존 임차인이 업종을 변경하여 계속사용하기로 하여 임대 유보되었던 공장용도 건물입니다. 지인의 공장용도 건물로 현재 임차인이 1층과 2층을 모두 사용하고 있는 단독건물로 공장은 1층과 2층 각 100평씩 연면적 200평의 공장으로 각종 정밀가공 및 금형공장, 기계제작, 기구제작등 다용도로 사용하면서 사무실용도로 사용하기 좋은 면적의 공장입니다.

위치 : 인천광역시 서구 가좌동

물건No : Gi23-262A

임대면적 : 연면적 200평 (1층100평+2층100평)

임대료 : 보증금6,000만원/월세600만원

            (월세의 부가세는 별도 입니다.)

   - 1층 층고 6.8m / 2층 층고 3.4m

   - 화물리프트 : 1~2층 내부에서 사용가능

   - 호이스트 설치

   - 사무실 설치 (임차인)

   - 4차선 대로변

   - 대형출입문 , 지계차 작업 가능

 

4차선 대로변에 접하여 있는 공장으로 대형차량 등 컨테이너도 상하차 작업이 가능한 건물이라 각종 제조공장이 아니라도 물류관련업종 및 인터넷쇼핑몰등 다양하게 이용할수도 있습니다.

공장은 1층이 6.8m로 아주 높은 층고로 지어져 있어 어떤 업종으로 사용하더라도 불편함 없이 사용할수 있으며 현재 임차인이 호이스트(3톤)와 작은 사무실을 공장의 뒷부분에 설치해 사용하고 있습니다. 사무실 및 호이스트는 임차인과 협의하여 인수 가능합니다.

대형출입문이 공장의 정면으로 설치되어 차량이 공장안으로 들어갈수 있으며, 지계차 작업을 하기에도 충분한 넓이와 층고로 설치되어 있습니다.

2층도 현 임차인이 사무실 및 쇼룸, 상담실, 제품창고 등으로 고급인테리어를 설치해서 사용하고 있습니다. 현재 설치된 시설등 새로이 계약하시는 임차인 불필요시 현 임차인에게 원상복구 요청하여 철거 가능한 부분입니다.

2층은 천장에 텍스타일을 설치하여 깔끔하게 정리되어 있으며 층고는 3.4m로 2층이지만 낮지않은 충분한 층고를 가지고 있습니다.

1층에서 2층으로 운행하는 대형 화물전용 리프트가 설치되어 있어서 1층의 외부와 1층 내부에서도 화물리프트를 사용할수 있도록 양방향 도어를 설치하였습니다.

현 임차인 이사예정으로 계약 하시면서 일정 협의 하시면 됩니다.