부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.
부천공단에 위치한 공장은 아니지만 지인이 소유한 공장으로 현 임차인 이사예정으로 새로운 임차인을 찾습니다. 공장은 지어진지 2년지난 준 신축급공장으로 사용하던 임차인도 깔끔하에 인테리어 및 사용을 하여 공장이 신축될 당시처럼 관리되어 있습니다.
위치 : 인천광역시 서구 가좌동
물건No : Gi23-137A
임대면적 : 독채공장 200평 (1층100평, 2층100평)
임대료 : 보증금6,000만원/월세560만원
(월세의 부가세 및 관리비 별도)
- 호이스트 3톤 설치
- 1층 층고 6m
- 2층 전용 화물리프트 설치
- 1층 2층 각 사무실 별도 설치
- 1층 대형출입문(차량공장안 진입 가능)
- 4차선 대로변 단독공장
1층은 층고가 6m로 충분한 높이를 가지고 있으며 3톤 호이스트가 설치되어 있어서 중량물을 제작 취급하는 업종이나 기계제작, CNC, 머시닝업종, 절단절곡등 판금관련업종이 사용하기에도 적당합니다.
1층으로 진입하는 대형출입문도 설치되어 있어 차량이 공장의 안에서 상하차 작업하는데 문제 없이 사용할수 있습니다. 직원들이 출입하는 보조출입문은 공장의 2층으로 올라가는 계단쪽으로 설치되어 있어 편리합니다.
기존임차인이 설치하여 사용하던 사무실등은 그대로 두고 갈것으로 예상됩니다. 사무실 등을 설치하기 위한 추가작업없이 바로 사용할수 있습니다.
2층은 현 임차인이 생산된 제품의 완제품 창고 및 전시실, 사무실, 접견실등으로 사용하고 있습니다. 실내 인테리어를 임차인이 하여 사용하고 있는데 철거 및 변경 사용이 가능합니다.
현재 공장은 1층과 2층을 모두 쓰실분을 우선으로 찾고 있으나 별도로 사용하실분도 괜찮습니다.
1층의 경우 별도로 사용하시면 보증금4,000만원/월세400만원(부가세 별도), 2층은 보증금2,000만원/월세200만원(부가세 별도)에 별도 임대도 가능합니다. 2층은 각종조립공장 및 인터넷쇼핑몰(온라인쇼핑몰)등으로 사용하기 편리합니다. 설치된 화물전용리프트도 건물이 2층으로 지어졌기때문에 2층 전용으로 사용하게 되어 있습니다.
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