부천공장임대 몰드밸리 사출공장운영중 2층210평 사출공장임대

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다. 

오늘 포스팅 물건은 오래만에 시설이 잘 갖춰져 운영하고 있는
공장으로 임차인 공장을 매수하여 이사하는 공장입니다. 
임차인의 사업이 잘되어 공장을 사서 이사하는 잘되는 자리의
공장입니다. 

위치 : 경기도 부천시 오정동(몰드밸리 내)
물건No : GB22-0162
임대면적 : 2층 694㎡ (210평)
임대료 : 보증금5,500만원/월세550만원
           (월세의 부가세 및 관리비 별도)

   - 층고 6m
   - 호이스트 3톤 2대 설치
   - 동력 충분
   - 사출시설 모두 설치 : 냉각배관, 에어배관
   - 카리프트(5톤)
   - 엘리베이터 설치
   - 내부 사무실 등 복층시설
   - 외부쪽 베란다 공간 : 실외기 등 설치 가능
   - 대형 폴딩도어 장비반입구 설치


부천 오정동 오정산업단지 또는 몰드밸리는 금형및관련업종 특화
지역으로 지구단위계획에 의해서 조성된 비교적 최근에 입주가
모두 완료된 지역으로 도로조건 및 건물내의 생산관련 인프라가
잘 갖춰져서 공장이 건설 되었습니다. 

소개 드리는 공장도 대로변 공장으로 대형차량 및 컨테이너도
문제없이 공장앞에 주정차 작업 가능합니다. 
대형설비등도 공장앞에서 주정차 하여 공장내부로 이동 설치하는데
편리하게 사용할수 있습니다. 
공장으로 대형설비가 이동설치될수 있도록 공장의 앞쪽으로 
장비반입구가 넓고 높게 설치되어 있습니다.

공장은 신축된 건물이어서 2층이지만 층고가 6m이며, 3톤 호이스트가
2대 설치되어 사용되고 있습니다. 

사진으로 보시는 것처럼 공장은 사출공장으로 사용되고 있어 다음에
들어오시는 분도 사출을 하시는 분으로 임대합니다. 
현 임차인은 최대 380ton (우진세렉스)까시 설치하여 사출사업을 하고
있습니다. 

사출공장으로 운영되고 있는 공장이다 보니 플라스틱 사출에 필요한
기본시설인 냉각배관, 에어배관등이 공장내부의 설치된 사출기 이쪽으로
설치되어 있고 쿨링타워는 공장의 외부에 설치되어 있습니다. 

공장의 앞부분으로 현 임차인 경량 판넬을 사용하여 사무실 및 품질검사실
분쇄실등 여러칸으로 설치하여 사용하고 있습니다. 

2층공장 전체를 사용하고 있기 때문에 엘리베어터를 타고 공장으로 들어가면
바로 공장이 연결되며 현 임차인이 엘리베어터와 공장진입 문 사이의
공간을 약간 개조하여 직원 휴계실등으로 사용하고 있습니다. 

사출공장으로 현재 사용되고 있는 공장이라 충분한 전력이 들어와 있으며
사출공장으로 사용하기에 층고, 설치된 시설, 공장의 입지등 아주 최적의
조건이 갖춰진 공장입니다. 

주차는 공장앞에 수시로 이동하는 업무관련 차량은 1층에 추차할 공간이
있고 설치된 카리프트를 이용하여 옥상 주차장을 이용하면 됩니다. 
5톤 카리프트로 금형 및 원재료등은 차량에 적재하여 공장안까지 이동
하여 안쪽에서 상하차 하시면 되기에 공장은 2층이지만 1층 못지 않게
편리하게 사용 합니다. 

현 임차인 새로 매수한 공장에 설비의 설치 및 마무리 작업 진행중으로
2월말에서 3월중순 사이에 이사가 완료 됩니다. 

사출공장을 하기에 모든 조건이 갖춰진 공장으로 시설투자없이 즉시
공장의 사용이 가능한 임대 사출공장입니다.