인천공장임대 3층397㎡(120평) 대형화물리프트 제조공장 및 침구류제조 저렴한 임대공장임대

 

부천일반산업단지 및 인근지역 산업단지 공장창고전문

공장세상공인중개사 입니다.

 

이번에 소개드릴 물건은 부평IC에 붙어있는 수출산업단지

수출공단이라 불리던 청천동에 위치한 공장용도 건물로 국가

산업단지내에 있어 국가산업단지법의 적용을 받는 곳으로

물류업종과 같은 창고 전용 업종으로는 사용하지 못하여 제조공장

용도로 사용되어야 하는 공장입니다.

 

 

국가산업단지로 조성된 지역으로 공장들은 일반적으로 2차선 및 4차선 도로와 접하게 건설되어 있어 차량이 공장앞에 진입하여 작업하는데 큰 불편없이 사용할수 있습니다.

소개드리는 공장도 컨테이너 차량이 공장안으로 진입하지는 못하지만 공장앞에 정차하여 상하차가 가능합니다.

현재 사용하시는 임차인은 침구류제조를 하시는 분으로 대형차량이 공장앞에 정차하여 제조한 침구류를 이동하고 있습니다.

 

 

공장은 지어진지 오래된 구형 공장용도 건물입니다.

3층은 건물의 마지막 층으로 층고는 2.5m로 높지 않습니다. 현재 임차인이 3층의 대부분중 2칸을 사용 약 250평 수준으로 사용하고 있는데 1칸당 약120평 수준으로 2칸을 나누어 임대하고 있습니다.

넓고 저렴한 면적을 필요로 하시는 분은 240평 전체를 사용할수도 있습니다.

 

 

▣ 임대 및 건축물 시설물 관련사항 ①소재지 : 인천광역시 부평구 청천동 ②임대위치 및 면적    - 임대위치 : 3층중 일부    - 면적 : 397㎡(120평) ③임대료 : 보증금2,000만원 / 월차임200만원 (부가세 별도) ④관리비 : 월차임에 포함 ⑤주차 : 지상 2 ⑥물건관리NO : Gi25-0723 ⑦ 건축물 관련사항     - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조 / 주용도 - 공장     - 공장규모 : 지하1/지상3     - 용도지역/지구 : 일반공업지역     - 현이용상태 및 입주가능일 : 2025.6.1~ ⑧ 공장 내외부 시설물등 세부사항    - 전력 : 50kw   - 화물전용 대형 리프트    - 공장 2차선 도로에 접함 : 컨테이너 차량 정차 상하차 가능    - 경비실 운영 : 진입차량 및 공장 출입자 관리    - 추천업종 : 전자조립공장,인쇄공장, 침구류(이불)등 봉제공장

 

 

화물전용대형리프트가 설치되어 있어 물품제조에 필요한 원부자재의 이동 및 생산된 제품의 이동에도 편리하게 사용할수 있습니다.

화물리프트는 폭3m와 전장2m로 충분히 넓고 크게 설치되어 파렛트에 물품을 적재하여 해당층으로 이동할수 있습니다.

 

공장으로 진입하는 입구쪽에 경비실 겸 관리사무실로 사용하고 관리부장이 상주하여 건물임대관리 및 주정차등을 관리합니다.

관리비는 임대료에 포함하여 책정되어 있어 별도의 관리비는 청구되지 않습니다.

관리비 포함 임대료는 평당 17,000원으로 저렴하게 임대하고 있는 공장입니다.

현 임차인은 인천 오류공단쪽으로 공장을 매수하여 이사 예정으로 25.5월말 까지만 사용예정입니다.

25.6.1~ 부터 사용 가능합니다.

현 임차인과 같은 침구류(이불)제조와 같은 봉제업종 및 전자조립, 부품제조 인쇄공장등 다용도로 사용하기 적당한 임대료 저렴한 공장입니다.