부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.
부천 일반산업단지내 도장공장으로 XY자동 도장라인으로 3부스 자동도장라인 공장입니다. 자동도장라인은 인수 및 시설을 임대하여 사업하실 사업주 분께 시설 및 임대 소개 드립니다.
위치 : 경기도 부천시 삼정동
물건No : GB25-1542
임대면적 : 2층 130평(자동라인 도장공장)
건물 임대료 : 보증금2,600만원/월세260만원
설비 임대료 : 보증금3,000만원/월 사용료 300만원
(월세/설비사용료의 부가세 및 관리비 별도)
시설비 : 자동라인 인수 시설비 협의
자동도장라인 시설 세부사항
- 3부스 자동도장라인 (플라스틱, 금속)
- 집진시설(옥상)
- 건조 컨벤이어 25m, 250도
- 세척실 설치 (금속 세척)
- 조색실/냉난방시설 등
금속 및 플라스틱 2가지 모두 가능한 도장라인으로 설비를 인수하여 사업할분은 찿습니다. 도장시설외로 건물내부에 대형냉난방기등이 설치되어 있고 금속제품을 세척하기위한 세척실이 만들어져 있습니다.
조색실도 공장의 한쪽으로 만들어져 있습니다.
옥상에는 시설에 맞도록 집진시설이 설치되어 있습니다. 중개인은 전문가가 아니므로 시설의 좋고 안좋음을 판단하지 못하나 부족하지 않게 설치되어 있는것 같습니다.
사업하실 사장님이 보시고 판단하시면 될것 같습니다.
공장의 높이는 층고4.3m로 낮지않은 높이 입니다.
현재 공장은 모두 건물주가 사용하던 곳으로 도장공장도 건물주가 직접 설치하여 사용하던곳을 설비를 매도하고 공장은 임대하고자 하는 상황이지만 설비매수를 진행하기 쉽지않고 오더를 가지고 계신 분을 위하여 대안으로 설비를 임대하여 사용하실수 있도록 하는 바향도 고려하고 있어 사용 가능합니다. 설비부분 임대시 설비부분에 대한 보증금도 별도로 책정 예정입니다.
설비금액은 목절에 맞는분이 보시고 건물주와 만나서 협의 하도록 하겠습니다.
공장은 비교적 최근에 지어진 건물로 엘리베이터가 설치되어 있고 각 층마다 장비반입구가 설치되어 있습니다.
화물리프트가 설치되어 있지 않으나 임대를 하게 되는 경우 리프트를 장비반입구에 설치하여 임차인이 건물을 사용할때 불편함 없이 사용토록 할 예정입니다.
같은 건물의 3층도 130평이 공실로 되어 있어 도장공장외 사무실 및 조립라인이 필요한 사업자께서는 3층까지 임대하여 사용하셔도 됩니다.
건물전체에 충분한 동력이 들어와 있는 건물입니다.
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