부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.
인천에서 생활용품 생산 제조업을 운영하던 업체로 천안공장 매각의뢰가 들어와 소개 드립니다.
공장의 위치는 천안 입장면에 위치한 곳으로 중부고속도로 입장IC(확정), 경부고속도로 북천안IC진입까지 차량으로 5~10분안에 진입할수 있는 교통입지가 좋은 곳에 위치한 공장입니다.
위치 : 충남 천안시 서북구 입장면
물건No : GCH-168A
매각가 : 31억원
세부사항
- 지역 지구 : 계획관리지역, 상대보호구역
- 지목 : 공장용지
- 면적 : 대지 750평, 연면적 : 580평
- 건물세부사항 : 3개동
· 1동: 지상4층, 연면적 410평, 화물리프트설치
(1F : 7m, 186평, 2F : 167평, 3F+4F : 60평)
· 2동 : 지상2층 (1F : 30평, 2F:30평(기숙사))
· 4동 : 지상2층 (1F : 80평, 2F : 27평)
· 호이스트 2기설치
· 전력 290kw (수전시설)
· 중부고속도로 입장IC
· 경부고속도로 북천안IC
· 삼성반도체 및 SK반도체 공장 인근지역
· 계획관리지역 이면서 저평가된 지역으로 향후 상승 여지 있음
계획관리지역에 지어져 건축물의 주용도가 공장으로 허가된 건물이라 각종 제조업을 위한 공장으로 사용하기 적당하며 공장등록도 문제없이 가능합니다.
삼성반도체 및 SK반도체 공장과도 멀지 않은곳에 위치하여 공장용도로 허가가 난 공장으로 1층의 층고가 7m로 충분한 높이로 건설되어 반도체장비제조 및 머시닝등 정밀가공,NCT공장등으로 적합합니다.
또한 현 매도인이 운형하고 있는 금형 사출업종도 별도의 추가 설비없이 사용하기 좋습니다. 공장의 1동과 2동의 1층에는 호이스트가 설치되어 있어 중량물을 취급하는 업종 어떤 업종이든 가용가능한공장이며 공장 전체에 들어와 있는 전력은 290kw로 수전시설은 지상에 설치되어 있습니다.
2개 고속도로의 입장IC와 북천안 IC에 근접한 토지이며 계획관리지역 위치의 저평가된 토지로 향후 투자가치가 높은 곳입니다. 제조업 공장으로 운옇하시면서 토지가의 상승을 엿볼수 있는 지방 공장입니다.