부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.
부천 일반산업단지내 최근에 모두 공장건설이 완료된 지역으로 오정도 금형산단지 또는 몰드밸리의 명칭을 가지고 있으며
지구단위 계획에 의거 개발된 공업지역이다 보니 일반적으로 2차선 도로와 4차선 도로를 모든건물이 인접하여 건설되어 차량의
공장안 진입 및 공장앞 주정차하여 제품 및 원부자재의 상하차 설비의 이동등이 문제 없도록 계획하에 건물들이 지어져서 편리하게 공장의 사용이 가능합니다.
위치 : 경기도 부천시 오정동 (몰드밸리 내)
물건No : GB23-0611
임대면적 : 1층 635㎡ (약155평)
임대료 : 보증금6,400만원/월세640만원
(월세의 부가세 및 관리비 별도)
- 층고 6m
- 호이스트 2기 설치
- 사무실 설치(경량판넬)
- 대형 전동셧터 출입문
- 에어배관 설치됨
- 2차선 도로변
- 카리프트, 엘리베이터 설치
임대나온 이번 공장은 건물의 전체 건설면적은 약220평 수준이나 1층 일부 공간은 경량판넬로 공간을 구분하여 일부는 다른 임차인께서 임대로 사용하고 있고 155평에 해당하는 부분이 임대나와 소개 드립니다.
공장의 일반적인 전경은 사진으로 보시는 것처럼 사무실 및 휴계실 용도로 작게 지어져 있습니다.
호이스트도 2대가 가로 세로로 설치되어 있어 금형공장 및 CNC, 머시닝등 정밀가공 및 중량물을 취급하는 업종등이 편리하게 사용할수 있도록 되어 있습니다.
공장으로 출입하는 주 출입문은 대형 전동셧터문이 설치되어 2차선 도로 에서 공장안으로 차량의 진입이 가능하도록 되어있고 측면으로 사람이 드나들기 편하도록 별도의 출구도 설치되어 있습니다.
오정동 몰드밸리는 금형산업특화단지에 속하는 준공업지역으로 비교적 최근에 완공된 공장이 많아 카리프트가 설치되어 옥상공간을 주차장으로 사용하고 있어 충분한 주차공간이 확보되어 있고 엘리베이터가 설치되어 있어 옥상주차 후에도 편리하게 1층으로 이동할수 있습니다.
공업단지의 공장용도 건물이다 보니 충분한 동력이 확보된 상태로 넓은 도로를 가지고 있는 공장이라 어떤 업종이라도 사용하기 편리합니다. 현재 공실로 바로 사용할수 있습니다.
6m의 층고로 지어진 건물로 건물의 뒷편부분에는 기존 임차인이 사용하던 에이배관이 그대로 설치되어 있어 컴푸레샤를 연결하여 그대로 사용하시면 되고 필요하면 약간의 설비부분을 증설하면 작은 비용으로 사용할수 있습니다.
오정산업단지(몰드밸리)는 금형산업을 위한 산업단지 이다보니 금형제작 관련 업종외에는 공장등록이 불가합니다. 하지만 인 허가 업종을 제외하고 사업자등록을 하여 건물을 사용하는 것은가능합니다.
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