인천공장임대 가좌동 신축공장 1층 7m 호이스트설치 100평 소형공장임대

 

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

 

대로변에 위치한 공장으로 4차선 대로변에 건설된지 2년이 안된 신축공장입니다. 현재 임차인 사용중이나 개인사정으로 이사를 하고자 하여 임대차 기간이 경도하지 않은상태로 임대가 나온 상황입니다.

공장은 건설된지 얼마안된 최신형 건물이며 전체 2층건물입니다. 1층의 층고가 7m로 높게 지어진 상태로 어떤업종이 들어와도 가능할수 있도록 설계 반영되어 지어졌으며 공장전체 면적이 100평 이면서 공장의 내부에는 기둥이 없어서 각종 장비의 설치 및 제작에 불편함이 없이 사용할수 있습니다.

위치 : 인천광역시 서구 가좌동

물건No : Gi22-1971

임대면적 : 1층 331㎡(약100평)

임대료 : 보증금3,500만원/월세350만원

(월세의 부가세 및 관리비(실비)별도)

- 층고 7m

- 호이스트 3톤 설치(임차인)

- 사무실 설치 (임차인)

- 대형 출입문 설치 : 차량 공장내부 진입 편리

- 4차선 대로변

- 2년차 신축공장

- 2층공장으로 단독공장임대 가능 (보6000만원/월세5500마원)

- 2층 운행 화물전용리프트 설치

 

현 임차인은 헬스관련 기계제작업종에 종사하시는 분으로 각종 기계제작을 하고 있습니다. 현 임차인이 호이스트를 설치하여 사용하고 있으며 임차인과 협의하여 인수 사용할수 있습니다. 또한 임차인이 공장의 후문 쪽으로 별도의 사무실 및 기계실, 공구보관실용도로 고급스럽게 공간을 분리하여 사용하고 있어서 그 부분도 임차인과 협의하여 인수 가능합니다.

대형 출입문을 설치하여 차량이 공장의 내부로 도로에서 바로 진입하여 각종 중량물 등을 호이스트를 이용하여 직접 상하차 작업이 가능하도록 되어 있어 각종 제조, 제작업종에 맞도록 배려된 건물입니다.

화장실등 편의시설은 공장의 안쪽 2층으로 올라가가는 계단쪽으로 설치하여 공간을 최대한 활용하면서 작업을 하면서 불편함이 없도록 되어 있습니다.

현 임차인 22.12월말 이사 예정으로 임대물건을 진행하고 있습니다.

잘 지어진 2층공장으로 현 임차인이 공장 전체를 사용하고 있는 상황으로 2층은 사무실 및 창고로 인테리어를 하여 깔끔하게 사용되고 있는 부분이라 공장전체 단독공장으로 임대하여 통공장으로 사용할수도 있습니다.

깔끔하게 잘 관린된 대로변 공장으로 인테리어도 잘된 공장입니다. 계약하시어 사업 번창 하시기 바랍니다.