부천공장임대 조립공장 및 쇼핑몰용도 카리프트설치 4층 150평 공장임대

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다. 

4차선 대로변에서 건물 1개 들어간 공장용도 건물로 2차선
도로로 이어진 건물입니다. 
40피트 컨테이너가 진입 주정차하여 상하차 작업이 가능할
정도로 넓은 마당이 있어 차량이용에 문제없이 다용도로
이용할수 있습니다. 

위치 : 경기도 부천시 삼정동
물건No : GB22-0234
임대면적 : 4층 496㎡ (약150평)
임대료 : 보증금3,300만원/월세330만원
           (월세의 부가세 및 관리비 별도)
   - 카리프트(총중량5톤, 층고 2.7m)
   - 엘리베이터
   - 전기 250kw 
   - 천장 텍스타일 마감
   - 장비반입구 설치
   - 공장내부 샌드위치 판넬사용 공간 분리됨
   - 컨테이너(40피트) 진입 가능

공장은 건설된지 7년되는 신형건물이라 총중량5톤 카리프트가
설치되어 있으며 카리프트의 높이도 2.7m로 하이탑 탑차까지
공장안으로 진입시킬수 있습니다. 
2차선 도로변에서 바로 카리프트로 진입할수 있도록 되어 있어
편리하게 이용할수 있습니다. 

엘리베이터는 카리프트의 반대쪽에 별도로 설치되어 있으며
입구쪽부터 건물주께서 보안을 설치하여 비빌번호 입력후 통과
할수 있도록 세심하게 관리되고 있습니다. 

현재 4층 공장은 실리콘 제품관련 연구소로 활용되고 있어 각
용도별로 사용되도록 샌드위치 판넬을 이용하여 여러곳으로 분리
사용하고 있으나 연구소 특징상 설치된 설비와 제품의 보안관계로
사진 촬영을 금지하여 사진으로 올리지는 못합니다. 

동력은 제품관련 많은 동력이 필요했던 시설이 있는 곳으로 전기를
250kw까지 설치하여 사용하고 있습니다. 
임차인이 입주시에 공장내부로 동력을 인입하는 작업을 별도로 했기
에 약간이 시설비가 발생할수도 있으나 전기가 많이 필요없는 업종
의 경우는 그냥 들어오셔서 사용하셔도 됩니다. 

임대나온 공장은 공장건물일 지라도 일반공장과는 조금 다르게
2중창문으로 창문시설을 설치하여 창문을 닫으면 가정집처럼 조용하게
공장을 사용할수 있습니다. 
공장운영에 필요한 컴푸레샤 및 실내 냉난방을 위한 실외기는 모두
옥상에 별도의 설치공간을 만들어 두었으므로 그곳에 설치하여 사용
하시면 됩니다. 

 

대형장비가 있으신 분은 카리프트를 사용하여 대부분의 장비를 공장내부로 진입 설치할수 있으나 부피가 크거나 길이가 긴 장비의 경우는 공장의 앞쪽으로 만들어진 장비반입구를 통하여 이동 설치 가능합니다. 

현재 임차인은 신축공장 건설중으로 4월말 공장이 완공되는대로 이사 예정입니다. 
임차인의 공장 완공일정에 따라 이사일은 약간 변동이 발생될 수도 있습니다.