인천공장임대 쇼핑몰 및 식품공장용도 2층41평 소형공장임대

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다. 

임대 전용 공장으로 공장안쪽에 넓은 마당이 있어 많은
주차공간이 있으며 입구쪽으로도 공용주차장이 있어 일지
주차 및 월정기 주차가 가능하여 임차인들이 사용하기
좋은 공장입지를 가지고 있습니다. 

위치 : 인천광역시 계양구 작전동
물건No : GI21-3092(2)
임대면적 : 2층 185㎡(약41평)
임대료 : 보증금820만원/월세82만원
          (월세의 부가세 및 관리비 별도)
  - 화물인승 겸용 엘리베이터
  - 넓은 주차장 및 공용주차장
  - 장비 반입구
  - 수도 및 배수관 설치
  - 샌드위치 판넬 사무실 및 현장 분리
  - 대형차량 공장앞 진출입
  - 부평IC 및 작전역세권

인천지하절 작전역에서 버스1정거장 위치이며, 부평IC에서
차량으로 5분이내 도착할수 있는 교통입지도 좋은 위치의
공장입니다. 

공장은 넓은 면적을 임차인들의 형평에 맞도록 작게 분할하여
임대하다 보니 이제는 임대나오는 곳의 면적이 거의 정형화
되어 있습니다.

이번 임대나온 곳도 현재 임차인들이 제조 조립공장으로 사용
하고 있는 곳으로 3월 중순 이사 예정입니다. 

공장의 안쪽은 경량 판넬을 사용하여 앞쪽에 사무실 부분과 
뒷편의 생산현장으로 분리되어 있고 수도 및 배수관이 설치된
옆부분은 판넬로 분리하여 사용하고 있습니다. 

현 임차인들이 판넬을 설치하여 사용하고 있으나 계약 만료일
까지 계약이 안이루어지는 경우 원상복구 의무에 따라 설치된
판넬은 전부 철거하기로 하였으며, 계약되어 들어오는 임차인
이 사용하겠다고 하는 경우 그대로 두고 가기로 했습니다. 

소형면적의 공장이지만 사용용도에 맞게 잘 분할하여 사용하고
있고 수도가 들어와 있어 제조공장용도로 사용하기에 불편함이
없고 또한 소스공장 등 식품공장의 용도로 사용하기에도 
적당합니다. 

컨테이너등 대형차량도 공장앞 진입이 가능하여 작은 면적의
공장이지만 쇼핑몰등의 용도로 사용하기에도 좋습니다.