부천공장전문 공장세상 공인중개사 입니다.
부천공단에서는 거리가 좀 있지만 김포시 고촌읍에
위치한 근린생활건물의 제조장으로 사출공장이 임대
나와 소개 드립니다.
위치 : 경기도 김포시 고촌읍
물건No : GG21-3001
임대면적 : 1층 200㎡ (약 60평), 천막창고 30평 추가 사용
임대료 : 보증금2,000만원/월세180만원
(월세의 부가세 및 관리비 별도)
시설비 : 1,800만원 (추가협의가능)
설치시설 및 세부사항
- 사출기본시설 : 쿨링타워, 냉각배관, 에어배관, 호이스트(2톤)
- 복층시설 (30평), 냉난방기 (에어컨3대, 1층 냉난방기(60평형)
- 천막창고(바퀴 이동식) : 공장앞 마당(30평), 공장뒷편
- 동력 기본5kw에서 80kw까지 증설 (현재는 30kw로 저감함)
- 공장층고 7m
- 대형 출입문 : 차량 및 대형설비 진입문제 없음
- 넓은 마당 보유
건물의 용도는 제1종, 제2종근린생활 건물로 제조업및
창고용도로 사용하기에 적당합니다.
단층건물로 넓은 마당을 보유하여 대형차량이 진입하여
상하차 하기에도 괜찮은 정도입니다.
공장은 현재 사출기 및 금형제작용 공장기계의 중고제품
판매업 및 A/S등의 전시장으로 사용하고 있습니다.
공장의 1층에는 사출을 직접했던 곳으로 사출시설이 그대로
유지되어 사출기 연결후 즉시 사용 가능합니다.
공장 층고 7m로 높아서 어떤 기계든 설치 가능하고 호이스트
2톤이 설치되어 있습니다.
물로 출입구도 대형으로 만들어져 차량도 진입이 가능합니다.
사용가능한 동력은 현재 30kw로 줄여놨으나 80kw까지 사용
할수 있습니다.
공장은 층고가 높아 복층 사무실 약30평을 설치하여 사용하고
있습니다.
사무실에는 에어컨이 3대 설치되어 있으며 4개의 공간으로
분리하여 사용하고 있습니다.
1층 생산현장은 복층사무실 밑으로 사출에 필요하 냉각배관과
에어배관이 설치되어 있고 뒷편에 천막창고를 설치하여 쿨링타워
와 컴푸레샤가 설치되어 있습니다.
1층 공장의 면적이 약 60평정도 되는 면적으로 1층공장 내부에는
60평형 냉난방기도 설치되어 있습니다.
공장앞 마당부분에 약30평 정도의 천막창고가 설치되어 있어
공장으로 사요하시면서 각종 창고 및 설비보관창고로 사용하기
적당하도록 만들어져 있습니다.
단독건물 임대후 추가적인 천막창고, 호이스트, 복층사무실,
사출시설(쿨링타워,냉각배관), 각 가무실 및 현장의 냉난방 장치는
현 임차인이 설치한 것으로 시설비를 약1800만원 정도 요청하고
있습니다.
김포공항 인근 공업지역은 아니지만 공장으로 사용하기 적당하며
사출시설이 모두 설치된 공장으로 바로 사용가능한 공장입니다.